——解读新保利大厦（五）
如今，新保利大厦已经过近三年的运行，其完备的使用功能、合理的分区布局、方便的运营管理、科学的人流组织、舒适及人性化的办公环境等特点得到了中外高端客户的一致好评，她的成功不仅是操作定力上的胜利，更是行业各种技术标准平衡点的胜利。其独有的设计特点还凸显在如下方面：
■节能与环保
在最令全球瞩目的节能问题上，新保利大厦在设计中采取了多项节能环保措施。建筑专业经过合理控制建筑体形系数，使体形系数仅为0.1，采用石材百叶外遮阳设计，遮阳系数达到0.72，均优于国家公共建筑节能规范有关规定；暖通专业空调水系统采用二次泵变频设计，空调末端采用变风量空调系统，空调节能效果显著。空调箱设置电子净化设备，空气净化效率达到98%，杀菌除尘效果明显，避免空气二次污染；给排水专业选用低噪声冷却塔降低设备环境噪声影响，采用感应式水龙头节水效果明显。另外还根据国家规范要求设置中水系统，水资源得到重复利用；电气专业对于公共区域照明采用EIB智能照明控制系统，写字楼部分采用节能高效T5光源，整个写字楼较常规照明控制每天可节约用电18 00°，节电效果明显。
■结构超限抗震审查
新保利大厦是钢框架-钢筋混凝土核心筒组合结构，结构总高度105米。独特新颖的建筑方案给结构设计带来了前所未有的挑战，国内外顶尖的抗震专家组成的结构设计团队，采用国际前沿结构设计技术，创造性地建立了全新的非对称多塔连体结构体系，该结构体系含有独特的悬挂子结构、高位空腹桁架多层转换层、巨型大跨立体桁架转换层以及世界上最大的柔索玻璃幕墙子结构。由于大量新技术的使用，以及建筑物为多项不规则的复杂体型的超限高层建筑，属于新型的结构型式。
■地铁连接通道
新保利大厦地下一层和地铁二号线东四十条站西南出入口设有连接通道，通道宽5米，长35.5米，建筑面积256平方米；西南出入口改造面积为287平方米，并对地铁地面亭进行了更新改造；整个工程总建筑面积543平方米。新保利大厦地铁连接通道的建设，鲜明地体现了作为中央企业的中国保利集团着眼于未来，充分考虑中国普通老百姓的现在和未来需求，充分利用了城市地下空间。该通道的建成投入使用，大大缓解了东四十条附近地面人员交通状况，也给大厦业租户出行提供了极大方便。
■会所文化
集外事、会议、观演、鉴赏、健身于一体的新保利大厦会所，建筑面积约1 200平方米，整体氛围兀显庄重、高贵之风。其设计和装修手法采用盛唐时期中国传统皇家古建构架，既有对传统文化的传承又大量应用了现代技术；空间布局则兼顾功能性和美观性，既体现出空间的共享性又不失会所的私密性；大厅采用古建筑常用的中轴对称手法，用坚实有力的线条表达出自身的庄重与大气；而LED灯的实时变幻则为会所增添了动感，成为共享大厅意料之外的延伸。
在人类发展的每一个历史阶段中，都会出现一些里程碑式的建筑并保存下来，这不仅是建筑行业的里程碑，更是人类发展的里程碑。截止到2009年2月底，新保利大厦先后获得十多项大奖，吸引了数以千计的城市管理者来此参观交流。国内外建筑界的普遍认可，充分证明了新保利大厦可以称得上是中国现代建筑发展的一座里程碑。
新保利大厦用她卓越的建筑语言将传统文化和现代建筑理念完美结合，以“建筑塑造国家精神”的指导思想为中国乃至世界诠释了一个堪称传世的建筑精品，她用卓越的设计实践告诉公众何为“优秀设计”。新保利大厦是属于未来的作品，她的生命在其诞生之初便已预期延续，而且必将成为京城今后几十年甚至上百年的经典之作！(转自《北京青年报》2009年8月7日)